Pérenniser l'action en faveur du commerce de proximité
La Foncière Paris Commerces est une société foncière créée à l’initiative de la Ville de Paris, la SEM Paris Commerces (ex Semaest) et la Banque des territoires en 2013, afin de pérenniser l'action en faveur du commerce de proximité après les opérations Vital'Quartier.
Depuis 2004, la Ville de Paris a missionné la SEM Paris Commerces pour mener des actions de préservation et de développement du commerce de proximité et de l’artisanat dans de nombreux quartiers parisiens. À travers les opérations Vital’Quartier et le Contrat Paris’Commerces, la SEM Paris Commerces intervient pour acheter des locaux commerciaux situés dans des zones touchées par la mono-activité ou la désertification commerciale afin de réimplanter des commerçants et artisans indépendants.
En 2013, alors que le dispositif Vital’Quartier 1 touchait à sa fin, la Ville de Paris, la SEM Paris Commerces et la Banque des Territoires ont recherché ensemble le moyen de maintenir la protection des commerces les plus fragiles, notamment les activités culturelles, et de poursuivre la maîtrise de locaux ayant contribué à la requalification et à la redynamisation des quartiers parisiens.
La Foncière Paris Commerces a ainsi été créée en 2013 pour intervenir sur le marché de l’immobilier commercial et particulièrement pour acquérir les locaux commerciaux du dispositif Vital’Quartier 1. Elle a été créée sous forme d’une Société par Actions Simplifiée (SAS), capitalisée à hauteur de 11,2 M€ avec pour objet l’acquisition et la cession de locaux d’activité de proximité.
En 2022, afin d’accompagner la fin de l’opération Vital’Quartier 2, la Foncière Paris Commerces a bénéficié d’une augmentation de capital, votée par le Conseil de Paris. Elle est désormais capitalisée à hauteur de 25,5 M€.
Elle a racheté à la SEM Paris Commerces 63 locaux issus de l'opération Vital'Quartier 1 et 78 locaux issus de Vital’Quartier 2 (dont 32 commerces culturels), ce qui représente au total 141 locaux qui continuent à être gérés par la SEM Paris Commerces au sein de cette foncière. La Foncière a également diversifié son portefeuille et acquis des locaux dans d’autres secteurs comme à la Halle Pajol (Paris 18e).
En 2023, dans le cadre de la mise en œuvre du plan parisien pour le commerce, la Foncière Paris Commerces a été dotée d’une nouvelle capacité d’investissement de 200 M€ sur 5 ans. Cela va lui permettre d’acquérir des locaux commerciaux sur l’ensemble du territoire parisien, de gré à gré ou via des achats de locaux préemptés par la Ville de Paris, pour continuer à lutter contre la vacance et la mono-activité et installer des activités commerciales et artisanales de qualité, répondant aux besoins des habitant.e.s.
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