Engagée pour le commerce et l’artisanat

Revitalisation commerciale

La Semaest met son expertise au service des collectivités territoriales et des entreprises publiques locales afin de les aider à bâtir leur stratégie de revitalisation commerciale.
Elle propose un éventail d'outils mobilisables à la carte : diagnostics, plans de marchandisage, programmation commerciale, assistance à la commercialisation et à la gestion des locaux, montage de structures foncières commerciales, animation, management commercial et numérique.

Notre rôle d'accompagnateur

Accompagnement (AMO)

La Semaest apporte son expertise opérationnelle aux collectivités et aux entreprises publiques locales dans leur projet global de revitalisation commerciale et création de Foncières locales : métropoles, centres-bourgs, villes moyennes bénéficiant du dispositif "Action Cœur de Ville".

Formation et transfert de compétences

La Semaest accompagne également les équipes des collectivités et des entreprises publiques locales en les formant à la commercialisation et à la gestion locative commerciale.

Notre expertise

Grâce à une chaîne de compétences intégrée et transférable, la Semaest a développé une expérience unique en matière de mutation commerciale des quartiers.

  • Acquisition et commercialisation de locaux commerciaux et artisanaux
  • Gestion locative : rédaction de baux, processus de gestion, contentieux
  • Opérations Vital'Quartier 1 & 2.
  • Invention du 1er contrat de revitalisation artisanale et commerciale : Contrat Paris'Commerces
  • Commercialisation et gestion de locaux de bailleurs sociaux, de collectivités et de bailleurs privés.
  • Animation (boutiques éphémères, Testeur de commerce, programme numérique CoSto)

La Ville de Paris, la Semaest et la Caisse des Dépôts ont créé la première foncière publique de commerces de proximité. Elle acquiert et exploite aujourd'hui environ une centaine de locaux.

Créée sous forme d'une Société par Actions Simplifiée (SAS), la Foncière Paris Commerces, capitalisée à hauteur de 11,2 M€ a pour objet l'acquisition et la cession de locaux d'activités de proximité. Elle a racheté à la Semaest les locaux issus de l'opération Vital'Quartier, sélectionnés en fonction de leur niveau de sensibilité à la fragilité commerciale.

Cette première foncière de commerce en France a permis de répondre à des objectifs de cohésion sociale et de diversité économique dans l'optique d'un développement durable de la ville.

Nos outils mobilisables à la carte

Nos outils

Diagnostics commerciaux et plans de marchandisage

Plan local d'urbanisme - OAP - DPU

Cahier des charges promoteurs et investisseurs commerciaux

Mandats de commercialisation et gestion

Aide au montage d'Office de commerce

Appui au montage de Foncières commerce

Programmation d’activités dans des sites neufs ou en renouvellement

Concertation publique et ateliers participatifs

Formation à la commercialisation et à la gestion locative commerciale

Diversification et transfert de compétences commerce aux EPL

Dossiers de subvention ANCT, ORT, Petites villes de demain

Stratégie de revitalisation commerciale des centres villes et des quartiers

Faisabilité d’implantation commerciale

Animation (boutiques éphémères, outils digitaux…)

Amélioration de la commercialité : composition urbaine, stationnement, signalétique...

Nos références

SEMPI Brest
Accompagnement de la SEMPI pour la création d'une filiale Foncière de commerce : portefeuille d'actifs, business model, dossier de subvention.
Témoignage vidéo

SEMIP Pantin
Stratégie d’intervention foncière pour la Ville de Pantin et la SEMIP pour la diversification et la requalification du commerce.

Saint-Brieuc
Diagnostic commercial, appui à la mise en place de concession d'aménagement pour requalifier les commerces en centre-ville, puis la création d'une Foncière de commerce.

Avignon
Préfiguration d'une Foncière commerciale locale pour la requalification di commerce extra et intra-muros.

Colombes
Diagnostic et déploiement d’une boîte à outils pour favoriser un rééquilibrage commercial via la CODEVAM.

Le Pré Saint-Gervais
Stratégie de requalification de l’offre commerciale : maîtrise et modernisation du parc ancien, encadrement des programmes neufs.

Communauté de communes Val Guiers
Diagnostic de l’offre et des usages, stratégie de revitalisation commerciale de communes rurales dans le cadre d’une ORT et du programme Petites Villes de Demain.

Choisy-le-Roi
Diagnostic et plan de marchandisage, recomposition d’une galerie sur dalle, plan d’action pour la maîtrise foncière, optimisation des procédures et moyens municipaux.

Est Ensemble
Élaboration d’un Référentiel d’outils techniques et juridiques et d’un guide de procédures pour encadrer la production, la commercialisation et la gestion de rez-de-chaussée économiques.

Métropole du Grand Paris
AMO des programmes « centres villes vivants » 1 et 2 : instruction des dossiers des collectivités, pilotage technique des programmes, expertise des projets, diagnostics et coaching.

SEBL Sarreguemines
Reprise d’une galerie marchande : appui à la rédaction d’une concession de services, appui à sa mise en œuvre.

Villeneuve-le-Roi
Appui à la reconstruction et à la réorganisation du Marché, urbanisme transitoire, animation commerciale.

Une équipe permanente

Cécile Terrié

Urbaniste, géographe, chef de projets

Magali Vergnet-Covo

Directrice de l'appui territorial

Louis Vernay

Urbaniste, analyste commercial

Eva Saadoun-Leray

Chargée d'animation commerciale

Et des spécialistes mobilisés


Stéphane Leroy : prospection, commercialisation

Nathalie Garcia : juriste immobilier

Frédéric Vuillaume : architecte

Sabrina Le Bourgeois : communication, animation et partenariats