Avec près de 15 000 habitants pour 20 hectares, le quartier « Saint-Blaise », compte parmi les plus denses d’Europe. L’opération d’aménagement représente un budget de 30,5 M€ et couvre une surface de 4 hectares. Trois grands objectifs guident ce projet :

Désenclaver le quartier
Une intervention sur la voirie va permettre d’ouvrir le quartier vers l’extérieur et d’améliorer les déplacements. La rue du Clos sera ainsi prolongée jusqu’au boulevard Davout, au niveau de la future station de tramway et accompagnée d’une placette paysagée. La démolition partielle de l’immeuble situé 49 rue St-Blaise a marqué la première étape de ce prolongement. L’actuelle voie « pompiers », accessible depuis la rue Vitruve, sera transformée en voie publique prolongeant la rue des Balkans. Le lien entre la rue Saint-Blaise et la rue des Balkans sera également assuré par la place des Cardeurs réaménagée. Ces aménagements seront accessibles à tous.

Améliorer la qualité de vie des habitants
Le projet vise conjointement à améliorer le cadre de vie des habitants et à développer l’offre de proximité et la vie culturelle. Le square Vitruve sera notamment marqué par la réhabilitation de l’immeuble France Habitation situé aux n°1-3-5-7, la construction d’une nouvelle crèche avant la démolition de l’actuelle crèche Davout ainsi que l’extension du centre social Soleil Blaise. Square des Cardeurs, les immeubles RIVP et EFIDIS seront réhabilités et en partie transformés par un retournement de leurs halls ; le square sera résidentialisé. L’ouverture de la Maison des Pratiques Artistiques Amateurs et la revalorisation du Théâtre aux Mains Nues mettront en avant la vitalité culturelle du quartier.

Développer l’économie du quartier
L’opération d’aménagement prévoit la construction d’un immeuble de bureaux en lieu et place de l’immeuble France Habitation situé au n°6-8-10 square Vitruve et la reconversion d’un niveau de parking en locaux d’activités, pour une surface totale d’environ 7 000 m². En complément, une mission de développement économique est conduite sur l’ensemble du GPRU, comprenant notamment la réorganisation des locaux commerciaux et l’implantation d’activités nouvelles en pieds d’immeubles.
 

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Une opération complexe en site occupé
L’expertise de la SEMAEST pour les opérations en sites occupés permettra de mener à bien une opération complexe dans ce site issu de l’urbanisme de dalle avec des immeubles de grande hauteur sur une surface réduite. Le phasage des opérations sera déterminant dans la réussite du projet. Comme toutes les opérations de rénovation urbaine, celle-ci sera faite en concertation avec les habitants et bénéficiera de l’accompagnement nécessaire lors des opérations de relogement.